Así Aprovechas los Fondos CDBG-DR para Comprar tu Casa en Puerto Rico

¿Sueñas con tener tu propio hogar?

El Programa de Asistencia Directa al Comprador (CDBG-DR) está en su etapa final y los fondos estarán disponibles hasta septiembre de 2025 o hasta que se agoten. Si alguna vez pensaste que ser dueño de tu casa era inalcanzable, este es el momento de actuar. Aquí te explico, de manera directa y sencilla, cómo saber si cualificas y cómo iniciar tu proceso.

¿Quién puede solicitar?

El programa está dirigido a personas y familias que:

• Fueron afectadas por los huracanes María o Irma

• No han sido dueños de una residencia principal en los últimos tres años(Puedes evidenciar esto con una certificación del CRIM o declaración jurada; hay excepciones para personas desplazadas y otras situaciones especiales)

• Tienen ingresos dentro de los parámetros establecidos por el programa

• Van a comprar su primera vivienda principal

• Pueden obtener una hipoteca con un banco participante

• Completan una orientación de vivienda (requisito obligatorio – agenda aquí: Agendar orientación de vivienda)

• Personal esencial de recuperación (policías, bomberos, personal de salud, maestros, etc.) tiene prioridad

Límites de Ingreso para Cualificar (LMI 2024)

Personas en el hogar	Ingreso máximo anual*
1	$51,900
2	$59,350
3	$66,800
4	$74,200
5	$80,200
6	$86,150
7	$92,100
8	$98,050

* Fuente: Guía oficial CDBG-DR 2024. Si tu ingreso está cerca de estos límites, verifica el monto actualizado en la página oficial.

¿Qué ofrece el programa?

• Asistencia para pronto pago, gastos de cierre y/o subsidio hipotecario

• El monto de ayuda depende de tu necesidad y el precio de la propiedad

• La ayuda se otorga como una segunda hipoteca con condiciones restrictivas por 5 años:

  • Debes vivir en la propiedad como tu residencia principal durante ese periodo

  • No puedes alquilar, vender ni transferir la propiedad sin autorización

  • Si cumples con los requisitos de ocupación, no tienes que devolver la ayuda

¿Cómo empezar el proceso?

1. Reúne tus documentos:

   • Identificación válida

   • Evidencia de ingresos y composición familiar

   • Certificación de no ser dueño de vivienda principal (últimos 3 años)

   • Carta de pre-aprobación hipotecaria

   • Certificado de orientación de vivienda

2. Solicita en línea:

   • Haz tu solicitud aquí o visita los centros del Departamento de la Vivienda.

3. Espera la evaluación y adjudicación:

   • El programa verificará tu elegibilidad y te notificará la ayuda aprobada.

4. Cierre y desembolso:

   • Una vez completes el proceso hipotecario y recibas la aprobación final, el dinero se desembolsa directamente en el cierre de la compra.

Recapitulando

Esta es una oportunidad real para quienes la necesitan. Si tienes ingresos dentro de los parámetros, fuiste afectado por los huracanes y sueñas con tu propio hogar, no dejes pasar esta alternativa.

Recuerda: el programa termina en septiembre de 2025 o antes si se agotan los fondos.

Para recibir información valiosa financiera y mantenerte al día con oportunidades y recursos, visítanos en: www.abundanciapr.net